1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
5.8万円/㎡
前年比-73.3%
新潟市中央区
25.6万円/㎡
前年比+9.4%
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サーパス和合
新潟県新潟市中央区和合町一丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩17分
1995年築 / 6階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
2,148万円
30.7万円/㎡
1,522
1,939
2,357
2,774
AI査定結果
推定相場価格
2,148万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,939万円〜2,357万円
27.7万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月30日
サーパス和合
2,300万円（32.8万円/㎡）/ 1階 / 70.04㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は31.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 2,300万円 | 32.8万円 | 1階 | 70.04㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2026/04/05 | 1,590万円 | 22.7万円 | 3階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/06 | 2,280万円 | 32.5万円 | 6階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/17 | 2,300万円 | 32.7万円 | 1階 | 70.4㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2026/02/02 | 1,899万円 | 34.0万円 | 5階 | 55.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/31 | 2,280万円 | 32.4万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/23 | 1,599万円 | 28.6万円 | 5階 | 55.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/14 | 2,380万円 | 34.0万円 | 6階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 2,380万円 | 33.8万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は29.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | サーパス和合 新潟市中央区和合町一丁目 | 新潟駅17分 | 2,300万円 | 32.8万円 | 70.04㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 北西 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/13 | アトール長嶺町 新潟市中央区長嶺町 | 駅分 | 2,198万円 | 30.3万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2026/05/19 | サーパス関屋田町 新潟市中央区関屋田町三丁目 | 白山駅11分 | 2,269万円 | 33.2万円 | 68.33㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/13 | サーパス関屋 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅12分 | 1,990万円 | 27.1万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2024/07/12 | サーパス西大畑A棟 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅22分 | 2,190万円 | 27.5万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2026/05/25 | サーパス西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅24分 | 2,280万円 | 30.5万円 | 74.84㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 86戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で73.3%下落、新潟市中央区では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は新潟市中央区の平均と比較して28.1%割高です。
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